Estimation théorique
Rue des Merisiers,76500 La Londe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Merisiers,76500-La Londe indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.249€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.249€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-03 | 121 | RUE DE LA MARE PEROT | 5 | 140 | 1000 | 221000€ | 1579€ |
2022-06-16 | 165 | RUE DE LA MARE PEROT | 3 | 63 | 3093 | 180000€ | 2857€ |
2019-05-29 | 181 | RUE DES MERISIERS | 6 | 188 | 811 | 290000€ | 1543€ |
2021-01-06 | 45 | RUE DE LA MARE PEROT | 7 | 197 | 614 | 345000€ | 1751€ |
2020-10-17 | 87 | RUE ISIDORE CAVELIER | 5 | 146 | 851 | 269000€ | 1842€ |
2021-07-02 | 308 | RUE THEOPHILE GILLES | 6 | 150 | 732 | 305000€ | 2033€ |
2022-10-24 | 222 | RUE THEOPHILE GILLES | 3 | 118 | 1000 | 267500€ | 2267€ |
2020-01-13 | 378 | RUE THEOPHILE GILLES | 4 | 100 | 508 | 184900€ | 1849€ |
2021-08-23 | 27 | RUE DU GRAND CHENE | 3 | 86 | 1076 | 240650€ | 2798€ |
2019-10-22 | 164 | RUE THEOPHILE GILLES | 4 | 110 | 126 | 180000€ | 1636€ |
2020-06-19 | 492 | RUE THEOPHILE GILLES | 5 | 158 | 842 | 235300€ | 1489€ |
2019-07-02 | 78 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 150 | 60 | 303000€ | 2020€ |
2021-10-11 | 108 | RUE THEOPHILE GILLES | 3 | 114 | 507 | 280000€ | 2456€ |
2020-09-16 | 55 | RUE DU VAL | 5 | 130 | 814 | 190000€ | 1462€ |
2021-07-01 | 62 | RUE DE LA FORET | 6 | 131 | 742 | 287000€ | 2191€ |
2023-04-07 | 150 | IMP MARE PEROT | 7 | 146 | 915 | 305500€ | 2092€ |
2019-10-04 | 69 | RUE SAMSON LEPESQUEUR | 1 | 49 | 680 | 83000€ | 1694€ |
2020-07-09 | 87 | RUE THEOPHILE GILLES | 6 | 160 | 1000 | 340000€ | 2125€ |
2022-07-13 | 303 | RUE MASSELIN | 4 | 129 | 3 | 264900€ | 2053€ |
2021-03-29 | 183 | RUE DU VAL | 5 | 118 | 801 | 257000€ | 2178€ |
2020-04-02 | 87 | RUE THEOPHILE GILLES | 6 | 170 | 2527 | 210000€ | 1235€ |
2020-03-09 | 265 | RUE DE LA FORET | 5 | 222 | 1000 | 410000€ | 1847€ |
2019-12-14 | 241 | RUE MASSELIN | 5 | 99 | 576 | 185500€ | 1874€ |
2019-12-23 | 303 | RUE MASSELIN | 6 | 133 | 934 | 230000€ | 1729€ |
2021-10-15 | 241 | RUE MASSELIN | 3 | 60 | 404 | 171300€ | 2855€ |
2019-09-24 | 182 | RUE DES FIEFFES | 5 | 95 | 1000 | 220000€ | 2316€ |
2021-12-24 | 259 | RUE SAMSON LEPESQUEUR | 2 | 75 | 1000 | 57000€ | 760€ |
2022-02-18 | 259 | RUE SAMSON LEPESQUEUR | 2 | 75 | 252 | 125000€ | 1667€ |
2020-10-30 | 43 | RUE DES BRUYERES | 5 | 115 | 700 | 185800€ | 1616€ |
2020-02-24 | 87 | RUE THEOPHILE GILLES | 6 | 192 | 1158 | 491000€ | 2557€ |
2022-03-14 | 187 | RUE MASSELIN | 4 | 101 | 730 | 185000€ | 1832€ |
2020-05-28 | 175 | RUE MASSELIN | 3 | 125 | 582 | 189000€ | 1512€ |
2019-06-28 | 132 | RUE DES BRUYERES | 5 | 115 | 897 | 175000€ | 1522€ |
2020-10-12 | 149 | RUE MASSELIN | 5 | 103 | 1447 | 234350€ | 2275€ |
2020-02-13 | 299 | RUE SAMSON LEPESQUEUR | 4 | 130 | 1000 | 180000€ | 1385€ |
2021-06-25 | 299 | RUE SAMSON LEPESQUEUR | 4 | 110 | 526 | 228300€ | 2075€ |
2022-10-14 | 217 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 699 | 240000€ | 1714€ |
2022-06-17 | 209 | RUE ADOLPHE MARIE | 3 | 175 | 675 | 278000€ | 1589€ |
2022-12-27 | 209 | RUE DE LA MARE D ECRISSE | 6 | 139 | 618 | 224600€ | 1616€ |
2020-06-10 | 346 | RUE ALFRED BERRIER | 5 | 108 | 846 | 210000€ | 1944€ |
2021-05-28 | 35 | RUE SERGENT | 7 | 124 | 1000 | 326000€ | 2629€ |
2020-10-03 | 38 | RUE FRETE | 3 | 75 | 652 | 145000€ | 1933€ |
2020-08-04 | 173 | RUE HAZET | 4 | 106 | 881 | 107000€ | 1009€ |
2023-06-01 | 99 | RUE HAZET | 3 | 85 | 709 | 250000€ | 2941€ |
2021-05-12 | 102 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 110 | 857 | 199000€ | 1809€ |
2023-01-26 | 100 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 736 | 249100€ | 2076€ |
2023-01-26 | 110 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 862 | 168000€ | 2667€ |
2022-10-28 | 400 | RUE FAUQUET POTEAU | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2020-01-27 | 317 | RUE FAUQUET POTEAU | 2 | 83 | 381 | 175000€ | 2108€ |
2019-07-29 | 333 | RUE FAUQUET POTEAU | 5 | 106 | 500 | 221500€ | 2090€ |
2022-10-14 | 313 | RUE FAUQUET POTEAU | 5 | 125 | 877 | 319000€ | 2552€ |
2022-07-19 | 462 | RUE FAUQUET POTEAU | 3 | 68 | 496 | 177000€ | 2603€ |
2021-06-16 | 63 | RUE DU BAS DE LA VIGNE | 5 | 86 | 1000 | 161000€ | 1872€ |
2019-09-27 | 905 | RUE DE L OUREE | 3 | 80 | 1453 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-31 | 135 | RUE FAUQUET POTEAU | 4 | 148 | 899 | 499990€ | 3378€ |
2022-08-05 | 255 | RUE HENRI GOSSELIN | 5 | 159 | 0 | 244000€ | 1535€ |
2021-02-12 | 76 | RUE MARE TROU PETIT | 6 | 118 | 1000 | 178500€ | 1513€ |
2019-08-09 | 448 | RUE DES FUSILLES | 8 | 245 | 1000 | 294000€ | 1200€ |
2021-12-09 | 449 | RUE DES FUSILLES | 4 | 92 | 571 | 191500€ | 2082€ |
2023-05-05 | 448 | RUE DES FUSILLES | 3 | 61 | 857 | 180000€ | 2951€ |
2021-06-15 | 76 | RUE FAUQUET POTEAU | 5 | 151 | 923 | 333000€ | 2205€ |
2021-03-16 | 506 | RUE DES FUSILLES | 4 | 110 | 416 | 180000€ | 1636€ |
2021-08-09 | 751 | RUE DE L OUREE | 5 | 111 | 1000 | 202000€ | 1820€ |
2020-02-28 | 40 | IMP LES CHARDONNERETS | 5 | 73 | 846 | 192000€ | 2630€ |
2019-05-23 | 27 | ALL DU CLOS DES LOGES | 6 | 116 | 46 | 192000€ | 1655€ |
2023-03-28 | 451 | RUE DES CANADIENS | 4 | 85 | 176 | 152000€ | 1788€ |
2019-11-25 | 322 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2020-05-29 | 711 | RUE DE L OUREE | 5 | 116 | 1000 | 192000€ | 1655€ |
2022-11-18 | 711 | RUE DE L OUREE | 5 | 116 | 1000 | 252000€ | 2172€ |
2020-11-20 | 118 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 70 | 0 | 164000€ | 2343€ |
2023-04-21 | 118 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 70 | 766 | 170000€ | 2429€ |
2019-06-27 | 298 | RUE HENRI GOSSELIN | 3 | 80 | 800 | 155000€ | 1938€ |
2020-05-25 | 45 | ALL DU CHAMPART | 6 | 120 | 1000 | 168000€ | 1400€ |
2023-04-15 | 188 | RUE DE LA HERANGERE | 4 | 60 | 507 | 177250€ | 2954€ |
2021-09-09 | 106 | RUE HENRI GOSSELIN | 6 | 129 | 669 | 74000€ | 574€ |
2022-06-20 | 96 | RUE DE LA HERANGERE | 4 | 115 | 1000 | 275900€ | 2399€ |
2020-12-18 | 657 | RUE DE L OUREE | 3 | 120 | 532 | 220000€ | 1833€ |
2022-06-29 | 657 | RUE DE L OUREE | 3 | 120 | 532 | 240000€ | 2000€ |
2022-03-14 | 64 | RUE HENRI GOSSELIN | 2 | 65 | 281 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-23 | 600 | RUE DES CANADIENS | 4 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-05 | 449 | RUE DE LA HERANGERE | 4 | 63 | 524 | 151000€ | 2397€ |
2021-09-15 | 230 | RUE FLORENTIN DUVALLET | 5 | 102 | 463 | 223000€ | 2186€ |
2020-08-24 | 627 | RUE DES CANADIENS | 6 | 240 | 1000 | 304100€ | 1267€ |
2020-12-03 | 81 | ALL DU MARQUISAT | 5 | 112 | 1000 | 278000€ | 2482€ |
2021-02-02 | 145 | ALL DU MARQUISAT | 4 | 92 | 1000 | 215000€ | 2337€ |
2021-06-15 | 135 | RUE FLORENTIN DUVALLET | 5 | 102 | 477 | 202000€ | 1980€ |
2020-10-01 | 179 | ALL DU MARQUISAT | 3 | 86 | 1000 | 212850€ | 2475€ |
2021-03-02 | 237 | ALL DU MARQUISAT | 4 | 139 | 1000 | 295000€ | 2122€ |
2021-08-03 | 247 | RUE DE L OUREE | 9 | 360 | 1000 | 424500€ | 1179€ |
2019-06-25 | 18 | IMP DE LA VERTE LONDE | 5 | 120 | 440 | 130000€ | 1083€ |
2019-06-07 | 43 | IMP DE LA VERTE LONDE | 5 | 120 | 675 | 178000€ | 1483€ |
2020-05-05 | 59 | IMP DE LA VERTE LONDE | 5 | 120 | 755 | 199900€ | 1666€ |
2022-06-07 | 50 | RUE ROGER BONTEMPS | 6 | 130 | 1000 | 235000€ | 1808€ |
2022-07-22 | 103 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 131 | 516 | 269900€ | 2060€ |
2021-05-19 | 184 | ALL DU POETE | 4 | 122 | 500 | 257000€ | 2107€ |
2020-11-19 | 236 | RUE DE LA MARE PLATE | 4 | 74 | 0 | 60000€ | 811€ |
2022-11-08 | 236 | RUE DE LA MARE PLATE | 4 | 74 | 571 | 175000€ | 2365€ |
2021-04-28 | 466 | RUE DU BUQUET | 3 | 70 | 225 | 145000€ | 2071€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DE ROUEN | 4 | 132 | 1000 | 132850€ | 1006€ |
2021-07-20 | 27 | IMP DE LA MARE PLATE | 3 | 90 | 889 | 159000€ | 1767€ |
2020-01-22 | 187 | RUE ROGER BONTEMPS | 4 | 120 | 710 | 65000€ | 542€ |
2021-07-26 | 1695 | RUE DU BUQUET | 4 | 87 | 302 | 93000€ | 1069€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DE LA SOUCHE | 4 | 87 | 336 | 170250€ | 1957€ |
2023-01-13 | 48 | RUE DE LA FERME LEROY | 6 | 125 | 756 | 252000€ | 2016€ |
2022-11-25 | 116 | RUE DE LA SOUCHE | 7 | 115 | 799 | 258200€ | 2245€ |
2019-06-07 | 61 | RUE DES IFS | 4 | 114 | 907 | 197000€ | 1728€ |
2021-07-16 | 22 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 705 | 206000€ | 2215€ |
2022-05-23 | 230 | RUE DU BUQUET | 3 | 85 | 802 | 95000€ | 1118€ |
2020-07-03 | 230 | RUE DU BUQUET | 3 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2022-04-20 | 262 | RUE DU GRIFEUIL | 5 | 95 | 604 | 227900€ | 2399€ |
2019-12-20 | 135 | RUE DE LA FERME LEROY | 4 | 92 | 801 | 203500€ | 2212€ |
2022-08-19 | 192 | RUE DU BUQUET | 6 | 178 | 1000 | 450000€ | 2528€ |
2023-04-27 | 208 | RUE DU BUQUET | 4 | 87 | 627 | 160000€ | 1839€ |
2020-07-21 | 9011 | LA SOUCHE | 5 | 94 | 1802 | 121000€ | 1287€ |
2021-01-02 | 2471 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 80 | 2781 | 265000€ | 3313€ |
2022-07-28 | 312 | RUE ROGER BONTEMPS | 3 | 93 | 532 | 275000€ | 2957€ |
2023-05-24 | 30 | RUE DU BUQUET | 6 | 214 | 0 | 205000€ | 958€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DU CHABLIS | 4 | 96 | 701 | 209500€ | 2182€ |
2020-07-21 | 9011 | LA SOUCHE | 4 | 67 | 141 | 36727€ | 548€ |
2021-10-02 | 1483 | LE BUQUET | 4 | 111 | 853 | 144000€ | 1297€ |
2023-05-23 | 145 | RUE DES IFS | 5 | 114 | 683 | 225000€ | 1974€ |
2022-05-13 | 27 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 140 | 706 | 240000€ | 1714€ |
2023-06-26 | 1409 | RUE DU BUQUET | 5 | 167 | 1000 | 319000€ | 1910€ |
2022-07-08 | 347 | AV DU PERE FRETE | 6 | 116 | 710 | 278000€ | 2397€ |
2023-06-19 | 110 | ALL DES COUDRIERS | 5 | 121 | 746 | 211000€ | 1744€ |
2020-06-12 | 29 | ALL DES ROBINIERS | 6 | 132 | 688 | 208000€ | 1576€ |
2019-05-31 | 125 | RUE DU CHABLIS | 5 | 99 | 733 | 211800€ | 2139€ |
2020-03-04 | 69 | ALL DES COUDRIERS | 6 | 136 | 660 | 250000€ | 1838€ |
2023-04-03 | 1116 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 88 | 718 | 154000€ | 1750€ |
2022-03-29 | 633 | RUE DU VAL CARON | 4 | 86 | 1099 | 143000€ | 1663€ |
2020-10-27 | 28 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 123 | 440 | 171000€ | 1390€ |
2020-01-23 | 603 | AV DU PERE FRETE | 4 | 99 | 714 | 182500€ | 1843€ |
2019-09-26 | 14 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 88 | 590 | 161300€ | 1833€ |
2022-02-15 | 26 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 93 | 428 | 160000€ | 1720€ |
2022-09-26 | 27 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 85 | 752 | 75000€ | 882€ |
2022-06-08 | 1013 | AV DE LA CHOUQUE | 4 | 89 | 510 | 204500€ | 2298€ |
2019-09-27 | 651 | AV DU PERE FRETE | 5 | 134 | 700 | 239500€ | 1787€ |
2019-09-02 | 528 | AV DU PERE FRETE | 5 | 133 | 701 | 210000€ | 1579€ |
2021-09-30 | 15 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 106 | 561 | 167100€ | 1576€ |
2022-03-29 | 17 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 98 | 612 | 205000€ | 2092€ |
2021-07-27 | 676 | RUE DU VAL CARON | 5 | 99 | 547 | 165900€ | 1676€ |
2021-08-04 | 92 | ALL DU MAIL | 4 | 96 | 687 | 178000€ | 1854€ |
2021-07-03 | 18 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 85 | 571 | 155000€ | 1824€ |
2023-05-24 | 19 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 88 | 606 | 63000€ | 716€ |
2021-01-27 | 478 | RUE DU VAL CARON | 5 | 100 | 371 | 159500€ | 1595€ |
2022-03-10 | 20 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 80 | 528 | 72456€ | 906€ |
2020-02-13 | 966 | AV DE LA CHOUQUE | 7 | 139 | 653 | 214000€ | 1540€ |
2020-06-24 | 382 | RUE DU VAL CARON | 4 | 86 | 602 | 157905€ | 1836€ |
2020-09-25 | 408 | RUE DU VAL CARON | 5 | 100 | 708 | 140250€ | 1403€ |
2022-02-10 | 156 | ALL DU PUITS A SILEX | 7 | 127 | 609 | 223800€ | 1762€ |